我家有一棟屋齡近 50 年的磚造老房子，因樓頂屋瓦坍塌久未處理，導致屋內嚴重漏水、牆面風化、木構造樓板與隔間嚴重腐蝕，整棟已不堪使用、閒置了三五年。我媽覺得放著浪費，剛好有多的預算，就打算整理好做出租。屋齡近 50 年、1＋2 樓約 17 坪、預算 140–150 萬。
難點：狹窄巷弄、全人工拆除
房子位在人行步道旁巷弄、路寬很窄，工程車不便進入；老屋是木樁木板搭建、屋簷黑瓦片，加深拆除難度，怕損及鄰屋，所有工項、材料廢料進退場都由人工搬運。負責這件難題的是德恩室內裝修設計，主要做室內裝修規劃、營造工程，多為熟人介紹。與我媽討論後，這次改造以居住安全為第一優先、加強基礎結構。
打造樓中樓陽光暖宅
現場勘查時是 2 層木造平房、空間狹小光線不足，德恩重新規劃動線與生活機能，1 樓拆除輕鋼架天花、調整磚造隔間，目標打造採光充足的樓中樓陽光暖宅。台南有危老、磚造老屋要結構補強＋翻新的，德恩室內裝修設計可以參考。
店家資訊
- 店名：德恩室內裝修設計
- 地址：台南市佳里區建南里 （Google 地圖）
- 電話：0922-541-298